대구 엑스코선 노선, 부동산 시세 폭증?

대구 엑스코선 노선, 부동산 시세 폭증?

대구 지하철 3호선 수성구민운동장역과 롯데아울렛이 위치한 이시아폴리스를 잇는 대구 엑스코선이 드디어 건설된다. 지난 29일, 기획재정부의 최종 예비타당성 조사를 통과하였다. 각 노선에 있는 지역의 부동산 가격이 들썩 꺼릴 것으로 예상된다. 대구 엑스코선에 대한 내용과 노선, 수혜지역에 대해 알아보았다.

*예비 타당성 조사? 예비타당성 조사는 정부예산이 대규모로 투입되는 사업의 타당성을 검증하는 제도이다. 총 사업이 500억 이상이며 정부예산이 300억 이상인 사업에 대해 실시한다. 예비타당성 조사를 통과해야만 이후 설계, 보상, 착공 순으로 작업이 진행된다.

 

대구 엑스코선은?

대구 엑스코선은 대구 지하철 3호선 수성구민운동장역부터 이시아폴리스를 연결하는 12.3Km의 도시철도를 연결하는 사업이다. 기존 대구 지하철 1~3호선과의 환승 지점 세 군데와 총 10개의 도시철도 정류장이 새로 생길 예정이다. 대구 지하철 3호선처럼 모노레일 방식으로 지어질 예정이다.

총 6,711억의 예산이 투입될 예정이다. 2028년 준공을 목표로 세웠다. 대구시민들의 오래된 숙원사업이다. 대구의 동구, 북구지역은 지하철이 없어서 시민들이 불편함을 겪고 있었는데, 교통난이 완화될 것으로 보인다. 복현오거리 등 퇴근시간의 교통지옥도 조금은 해소될 전망이라고 한다.

대구 엑스코선 노선은?

대구 엑스코선 노선은 수성구민운동장역을 출발하여, 대구의 중심업무지구인 범어역, 대구 교통의 중심지인 동대구역, 경북대와 엑스코를 거쳐 이시아폴리스까지 노선이 신설될 예정이다. 대구 시내인 동성로는 거치지 않는다.

역이 들어설 것으로 예상되는 곳의 역은, 

검단역 / 검단공단역 / 경대교역 / 경북대역 / 대현역 / 동대구역 / 범어역 / 복현역 / 수성 구민 운동 장역 /엑스코역 / 이시아폴리스역 등 예정되는 지역의 역명이다.

이 중, 동대구역과 범어역, 수성 구민 운동 장역, 이시아폴리스 역은 확정이다.

대구 엑스코선 노선으로 대구 부동산시세 급증?

대구 엑스코선 예비타당성이 통과한 직후 노선 주변 지역의 부동산 시세가 들썩거리고 있다. 대구 엑스코선 노선의 시작점이 될, 수성 구민운동장과 범어네거리 부근 신축아파트 시세는 발표 직후 1억 원 이상 시세가 올랐다.

기존에 있던 오래된 아파트들도 시세가 많이 올랐다. 주변 10년 이상 된 아파트들도 적게는 1억 원, 많게는 3억까지 오른 아파트들이 있다.

 

하지만 정거장은 단 열 군데만 지어질 예정이다. 역세권이냐 아니냐에 따라서 아파트값이 영향을 받는다.

따라서 정거장 유치에 많은 싸움이 일 것으로 예측이 되고 있다. 부디 잘 타협이 되어, 성숙한 대구시민의 모습을 보여주길 바란다.

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